買了新成屋之後，許多屋主第一個問題就是：「裝潢預算100萬夠嗎？」

所以，100萬元到底夠不夠？ 答案是：

可以做，但必須看坪數、屋況、設計需求與裝修項目，而且一定要有取捨。

如果是屋況良好的新成屋、原始格局不大幅更動，建商附的廚具與衛浴設備也保留，100萬元仍有機會完成一個兼顧基本收納、燈光與整體風格的居住空間。但如果希望大量木作、特殊造型、石材、全室訂製櫃體，甚至連冷氣、家具、家電全部包含在100萬元內，預算就會比較吃緊。

100萬裝潢預算，先確認「包含什麼」

討論裝潢預算之前，屋主一定要先確認100萬元的範圍

一般室內裝修可能包含：室內設計與圖面規劃

• 保護工程
• 水電工程
• 天花板工程
• 木作與系統櫃
• 油漆工程
• 地板工程
• 燈具與照明
• 玻璃、五金
• 窗簾
• 清潔工程
• 另外還可能有：冷氣、冰箱、洗衣機、電視、沙發、餐桌、床架、床墊等家具家電。

因此，同樣都是「100萬預算」，如果一戶只計算設計與裝修工程，另一戶卻要連所有家具家電一起包含，最後呈現出來的裝修程度一定不同。

大棠設計建議，如果總預算有限，最好把：

「裝修工程預算」與「家具家電預算」分開規劃。

這樣比較容易控制預算，也能避免施工到一半才發現資金不足。

20坪新成屋，100萬怎麼分配？

20坪左右的新成屋

如果格局不需要大幅修改

100萬元相對比較有操作空間

例如可以把預算概略分配為：項目預算配置示例設計與規劃約10萬水電與燈光配置約10萬天花板、油漆約14萬木作、系統櫃與收納約32萬地板與局部建材約10萬燈具、玻璃、窗簾等約9萬保護、清潔及其他工程約5萬預備金約10萬合計約100萬以上只是預算配置示例，實際仍需依現場屋況、建材、櫃體數量與施工內容估價。

20坪最值得花錢的地方

20坪住宅最重要的往往不是華麗造型，而是坪效與收納。

例如：玄關鞋櫃、電視牆收納、餐邊櫃、主臥衣櫃，以及廚房周邊的機能規劃，都比做大量裝飾造型更實用。

小坪數只要動線安排得好，即使裝潢不複雜，也能讓空間看起來更大、更整齊。25坪新成屋，100萬夠嗎？

25坪開始就要更注意取捨

如果希望客廳、餐廳、主臥、次臥全部做大量訂製櫃體，再加上複雜天花板與特殊建材，100萬元很容易超出。

如果希望控制在100萬元左右，可以參考：項目預算配置示例設計與規劃約12萬水電與燈光配置約10萬天花板、油漆約14萬木作與收納櫃體約30萬地板與局部建材約10萬燈具、窗簾、玻璃等約8萬保護、清潔及其他約6萬預備金約10萬合計約100萬

25坪建議採「重點裝修」

與其每個空間都做一點，不如把預算集中在每天真正會使用的地方。

例如：

玄關＋客餐廳＋主臥可以做完整一些。

較少使用的次臥，可以先用活動家具取代大量固定櫃體。

這樣不但能控制預算，也能保留未來生活需求改變時的彈性。

30坪新成屋，100萬就要更精準

30坪新成屋如果只有100萬元裝修預算，並不是完全不能做，但是必須走「基礎機能

預算可以概略抓成：項目預算配置示例設計與規劃約15萬水電與燈光配置約10萬天花板、油漆約13萬木作與必要收納約25萬地板與局部建材約10萬燈具、窗簾等約7萬保護、清潔及其他約5萬預備金約15萬合計約100萬

30坪最大的問題不是空間不夠，而是需要施作的面積變大。

同樣是油漆、天花板、地板、燈光，坪數增加後，工程量自然也會跟著增加。

因此，如果預算控制在100萬元，建議減少不必要的造型，把錢留給真正影響生活品質的工程。

桃園新成屋想控制預算，這5個地方最重要

1. 原始格局能不動就不要大改

新成屋最大的優勢，就是水電、衛浴與基本格局都是新的。

如果原始動線沒有明顯問題，大幅拆除隔間、移動廚房或衛浴位置，反而會增加拆除、泥作、水電與防水成本。

2. 建商廚具與衛浴可以用，就先保留

很多新成屋交屋時已經附有完整廚具與衛浴設備。

如果設備品質與使用需求可以接受，沒有必要為了「全部重新設計」而全部拆掉。

保留可以使用的設備，把預算轉移到收納、燈光與生活機能，通常更划算。

3. 收納不要追求「櫃子越多越好」

櫃體是新成屋裝潢很容易超支的項目。

真正好的收納規劃不是把每一面牆做滿櫃子，而是根據家庭成員、物品數量與生活習慣，決定櫃體真正需要的位置。

例如：

玄關需要鞋櫃，餐廳可能需要餐邊櫃，主臥需要足夠衣櫃。

但是沒有必要的展示櫃或裝飾櫃，就可以適度減少。

4. 天花板越複雜，費用越容易增加

現在許多新成屋其實很適合簡約的天花設計。

如果沒有大量管線或設備需要修飾，可以採局部天花、簡單線條或間接照明，而不是全室做複雜層次。

既能維持空間高度，也能節省工程預算。

5. 一定要留下預備金

裝修最怕把100萬元全部排得剛剛好。

施工過程中可能遇到臨時增加插座、燈具調整、五金升級或其他需求，因此建議不要把所有預算全部使用完。

預留約5～15%的彈性資金，通常會比較安全。

那麼，20、25、30坪到底怎麼選？

簡單來說

室內坪數100萬裝潢策略20坪左右可以兼顧基本設計、收納與整體風格25坪左右建議集中預算做主要空間30坪左右基礎工程與必要機能優先，造型要適度精簡

但坪數並不是唯一決定裝潢費用的因素。

真正影響預算的還包括：

格局更動程度、木作數量、櫃體數量、建材等級、特殊造型、燈光設計以及屋主的生活需求。

所以不能只用「一坪多少錢」決定最後裝潢費用。

100萬裝潢最容易超支的地方有哪些？

新成屋常見追加預算的地方包括：

大量訂製櫃、體天花板造型過多

• 石材、特殊塗料與進口建材
• 格局重新拆除
• 水電位置大量移動
• 廚房設備升級
• 衛浴重新施作
• 冷氣與全熱交換設備
• 智慧家庭設備
• 家具家電沒有事先納入總預算
• 因此，在開始設計以前先把「一定要做」、「希望做」、「有預算再做」分成三個等級，會比做到一半再刪工程更容易控制成本。

桃園新成屋裝潢，先談生活需求，再談風格

室內設計真正重要的，不只是把房子做得漂亮。

住幾個人？
東西有多少？
是否需要書房？
有沒有小孩？
需不需要大量衣物收納？
平常會不會在家煮飯？
未來幾年家庭成員是否可能改變？

把這些生活需求先整理清楚，再決定格局、收納與裝潢項目，通常比一開始只挑風格更能控制預算。

常見問題 FAQ

Q1：桃園20坪新成屋，100萬真的可以裝潢嗎？

如果原始格局不大幅修改，建商廚具、衛浴設備保留，並把預算集中在基本收納、天花、燈光、油漆與主要空間，100萬元仍有規劃空間。

但實際價格仍需依設計內容、材料與現場條件估算。

Q2：30坪新成屋100萬會不會太少？

如果希望大量訂製木作、特殊造型與高階建材，100萬元通常會比較緊。

如果採簡約設計、減少格局更動，並集中預算在必要工程，仍可透過設計取捨控制預算。

Q3：家具家電要算在100萬裡嗎？

建議分開。

裝修工程與家具家電各自抓預算，可以更清楚掌握資金，也比較不容易施工到後期才發現家具家電預算不足。

Q4：裝潢預算有限，最不該省的是什麼？

與安全、使用機能相關的項目，例如必要的水電配置、施工品質、五金以及每天會使用的收納機能，通常應該優先於純裝飾造型。

桃園新成屋室內設計｜大棠室內設計

每一個家庭的生活方式不同

即使同樣是20坪、25坪或30坪的新成屋

適合的預算配置也不會完全一樣

大棠室內設計／大棠室內裝修工程有限公司長期服務桃園、中壢、八德、平鎮及周邊地區，從空間規劃、室內設計到裝修工程，依照屋主實際生活需求、房屋條件與預算進行整體規劃。

如果你正準備新成屋交屋，不知道100萬、150萬或200萬預算應該怎麼分配，可以先整理房屋坪數、格局與希望施作的項目，再進一步評估適合的裝修方式。
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讓預算花在真正影響生活品質的地方，而不是等施工開始之後才不斷追加。